基本参数
区域板块
开发区 小窑湾
旅顺口 旅顺大学城
最新开盘
2021-08-15
2019-09-13
交房时间
2023-10-31
2019-09-30
物业类型
住宅
住宅
装修情况
带装修
毛坯
容积率
--
住宅: 2.63
绿化率
35%
42%
开发商
大连卓睿房地产开发有限公司
大连渔夫码头开发建设有限公司
物业费
住宅:2.7-2.9元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
户型
户型
2/3室
2/3室
面积
80-110㎡
56-94㎡
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- 洋房玩的是情怀，要说特别的优势，也不明显。至于到底选洋房还是高层，先对比单平实际价格看哪个更划算，再对比户型，环境，根据个人要求选择合算的。 花园洋房楼层少，方便上下楼，特别是对于腿脚不方便的老人家庭和家里有小孩的家庭，花园洋房是一个比较合理的住宅。 洋房容积率一般在1-2之间，低容积率会大大提高业主的居住舒适度，因为容积率越低，可供绿地、景观使用的空间就越大，采光也会更好，与此同时，人口密度也会比较低，业主平均享有的空间就更大，私密性和安全性也就更好。 洋房的得房率要比高层多一些，在其他条件相同的情况下，得房率越高的话，买到的房子就更划算一些 洋房产品特有的高出房率及低居住密度提供了绝佳的空间利用率和舒适度，是一般高层产品不能相比的，配合我项目的花园景观打造，让您可以拥有沉浸社区中融入感。洋房产品不仅是成功人士的身份象征，而纯洋房也是未来城市化节奏越来越快，人口越来越集中一线城市稀缺城市资源的珍藏。 洋房指的是七层以下的住宅，不同于别墅，别墅分为独体，连体，一般为上下一排一户，洋房室内设计多样化，并不是传统上的西式，洋房指的是低层，公摊小，并不指的是它的风格是西式，这二者完全不同。 洋房一般都是指花园洋房，周边的生态环境很重要，好的花园洋房可以让人们在城市里深切感知到自然的美。 除了实用面积有区别以外，洋房和小高层的容积率上也是有明显区别的。花园洋房的容积率一般约为1.2到1.5，而小高层约为2.8到3.0。市场上在售的多层洋房和排屋的建筑密度相似，因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，购房者能够享受更多的绿色健康的生活环境。 洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。 洋房更注重居住环境、居住体验这一块，所以大多数的洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段； 现在高层一般设计成两梯四户、两梯六户（也就是一梯两户和一梯三户），对比来看，为了给业主提供更尊贵的居住体验，洋房一般是一梯一户或者两梯两户，也就避免了上班等电梯人挤人的情况。 一般来说，洋房得房率可以达到85%左右，而高层一般是75%上下，这意味着同样的建筑面积，洋房实际的室内空间要大于高层，在价格方面，虽然洋房比高层单价高一些，但是计算公摊算上实际得房率以及更优质的环境后，您这钱也就不算白花了。 10年后中国社会老龄化将进一步加剧，适合养老的房子不多，优质的养老房非花园洋房莫属。 所以我们家这次换房子，我就一定要找个满意的花园洋房，看了好多，最后选了西阅星辰，一来我对这个楼盘的环境还有品质很放心，户型设计很棒，而且不仅有花园，阳台打通卧室外面的，所以还有一个大阳台，深得我心啊。二来呢，我儿子在大学城读书，我们也在那边上班，很方便，而且现在那边很火啊，后面发展潜力不错。 现在人生活越来越好了，买房子的时候也比较注重于个人的感官直觉享受。花园洋房都是个不错的选择，家门口就是“诗和远方”，一家人悠闲娱乐的场地更宽敞了，而且适用性很强，种花种菜都很棒，而且花园利用好了，外观上也很耐打，很漂亮，每天生活在这种环境中心情都会美丽很多呀。 洋房源自英国。生活中的慢，正是与洋房生活最为契合的品质，在他们眼中，能够达到真正享受的洋房才是真洋房。这便决定了洋房要具有较高的居住舒适度。而要鉴别洋房的居住舒适度，容积率能给出最直观的答案。容积率指的就是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。一般来说容积率低，小区各个楼栋之间的楼间距就可以更宽一些，业主也能享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光。 我们家以前是高层，那时候好羡慕同事家的房子，他们有个花园，种了很多好看的花，平时种点小菜，绿色健康，他们家一般都不在外面买小菜的，都自给自足了。每次去他们家都好喜欢那个花园，往花园里摇椅上一躺，身体瞬间得到放松，环境太治愈了。 洋房小区的楼层普遍较矮，并且通过各种绿化带和景观公园提升整个项目品质感和档次感，如果你居住在洋房小区内，居住舒适感会得到明显的提升。 洋房以其优雅的姿态回归生活，不管是生活造就了洋房，还是洋房造就了生活，洋房是属于时光沉淀的臻品，与懂生活的你不期而遇。 洋房楼层低，住户少，类似于独立入户。根本不用担心等电梯等太久，人挤人的问题，体验值超高
- 大学城大外东侧，旅顺南路山海资源，产权现房（即买即住即办产权），属于龙头街道，北师大12年学区，有望划入高新区（龙头街道一部分已经划入高新），首付10多万，租金大于月供，南侧保利拾光年，北侧远洋拿地规划容积率1.07，是一个完全被低估的现房楼盘，价格6000元平，面积70-86平 大学城大外东侧，旅顺南路山海资源，产权现房（即买即住即办产权），属于龙头街道，北师大12年学区，有望划入高新区（龙头街道一部分已经划入高新），首付10多万，租金大于月供，南侧保利拾光年，北侧远洋拿地规划容积率1.07，是一个完全被低估的现房楼盘，价格6000元平，面积70-86平 这个售楼的，太厉害了，什么都不介绍。真的不如链家 满意小区的环境，看了就心动了，在这里居住。 从区位上来说，悦安居还是挺不错的，价格美丽，才6500每平米，值得购买。 今天听销售员的热情介绍之后，个人比较喜欢悦安居的房子，优雅高端的设计，绿化面积广，打算就在这买啦。 现在旅顺大学城发展的真是不错了，占地面积挺大的，价格合适的话还是很看好的。 上次在项目营销中心了解到，目前拥有车位总共1386个，还算比较丰富，物业方面的话还不了解什么情况。 交通很便捷，楼盘的容积率很低，单价为6500每平米，勉强能够上车。 朋友们注意了，悦安居在学城路117号，不是很远，希望到时候价格不要超过6500, 我就这么多预算。 看了样板房 感觉小区环境非常高，很适合居住。 我看悦安居*的优点就是容积率超低，这在市区是非常罕见的，所以估计价格不会低。 占地面积22695平米，跟周边的楼盘比悦安居算是比较大的盘了，希望价格靠点儿谱。 房子真挺好的，去年周围就有很多人入手了。现在有没有什么优惠啊？ 环境还不错，价格也比较低，容积率低，据说绿化率也还可以，要是真的话这个简直太赞了，离市区远了点，说实话哥们还正在考虑中。 附近的对口中学是哪儿，有人关注过悦安居的消息么，我和老婆比较关注这一点。 楼盘绿化还不错，容积率也才2.63，居住舒适度是够了，但就是周边的公共设施很少。 我和我老婆平时开车上下班，悦安居车位的比例还行，物业费也不贵，规划的绿化率也挺多的。 均价在6500元平米左右，根据楼层及朝向的不同，价格差异比较明显。 朋友推荐的，就了解了一下，悦安居卖6500我是觉得有点虚高了啊，地段一般般，配套也不完善。
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