基本参数
区域板块
开发区 小窑湾
甘井子 甘西板块
最新开盘
2020-06-29
2023-05-27
交房时间
2022-06-30
2024-12-30
物业类型
住宅
住宅
装修情况
带装修
简装修
容积率
住宅: 2.5
住宅: 1.39
绿化率
30%
35%
开发商
大连和昌房地产开发有限公司
大连泰一房地产开发有限公司
物业费
住宅:2.7元/㎡/月
住宅:2.9元/㎡/月
户型
户型
2/3室
2/3/4室
面积
79-115㎡
77-125㎡
主推户型
- 华润置地潤尚 万科大都会中山 绿城明月听澜住宅 广贤梁园 绿城·大连诚园 华发花间月 大连融创壹号院 南山家里 中海叁號院|广贤 世茂国风龙院二期 石门雅居 华润置地海上东方 华润置地大连湾国际社区 金地中央公园 金湾璟和天第 天下粮仓·璞樾里 大连维特奥健康小镇 东北·中交城 招商公园1872商业 中体·鑫苑奥龙花园 保利堂悦 力标·城市首府 国合锦华 中信丰悦城 虎滩悦府 润德公馆 绿城海天雲庐 世茂御龙海湾 中海爱贤里 远洋钻石湾·四季观澜
- 绿城大连海上明月和远洋潮起东方对比 瑛晟花园和保利天禧对比 富贵园翡翠佳苑和伴山润城对比 尚书茗苑和合生悦江山对比 绿城海韵晓风和东北·中交城对比 招商·海德公园商铺和远洋塔河湾对比 西府御棠和万达体育新城对比 中海·阅麓山和国合锦华对比 御南湾和青云天下对比 大连旭辉·公元和悦安居对比 巨源迎滨府和华润置地未来之城对比 亿达芯园和佳兆业山海湾对比 城市新港湾和奇瑞瑞景园对比 广贤梁园和汇贤云玺对比 高发上东1号和大连绿地香树花城对比
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- 目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题 小高层聚集了多层和高层的优点。例如将舒适性和经济性合二为一，优选高层的楼间距、采光、通风和多层具备的得房率高、视野、建筑结构强度高等优点而受购房者置业。 小高层不但层数较少，而且楼间距比较大，住户基数少，一定程度上避免了相处矛盾，减少了人为噪音，增加了居住安全系数。而楼层越多住户数就越多，邻里之间难免发生矛盾，低头不见抬头见得很尴尬。 小高层有以下几个特点：第一，小高层通过电梯的配置，具有高层的优势。小高层建筑采用现浇楼板施工，与高层建筑结构基本相同，建筑质量好。小高层建筑接近多层，间距大，通风好，采光条件优越。特别是一些建筑优秀、档次高的小高层建筑，水电设备齐全，冷热风冷热水合一，双向供水供电，采用智能布线系统，使建筑更易管理，居住舒适，安全性高 一般来讲，小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。它可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层还具有房型好、实得面积高的特点，又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房者喜欢。 与高层住房相比，小高层住房的优点可以说比较多。首先，小高层住房的人口密度较低，消防安全系数较高。因为小高层住房的楼层数较少，所以居住人口总数也较少，这样在遇到火灾等灾害时人员容易撤离，而且我国的消防云梯高度一般约为50米，这样基本能够到达小高层顶楼的位置，消防救援的速度和效率会更高。 目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题 小高层大部分是一梯两户，可以保障电梯的合理使用，如果人均电梯占有率太大，会造成资源的闲置，给业主带来不必要的经济负担；如果人均电梯占有率过小，又会影响住户的使用和出行。高层大部分是两梯四户，但也有一梯的高户，如果电梯故障会带来很多麻烦。 小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。 高层也有好品质的，例如好的开发商，好的物业加持，也可以很舒适，洋房物业不好的，时间长了也是白扯，绿化带都点变成爷爷奶奶的菜园子了，所以，高层的选择，一定要有好的开发商和物业 小高层的层数少，居住人口总量不多，所以对消防的要求就比较低，一方面遇到火灾容易组织人员撤离。我国的消防云梯高度约为50米，基本可以到达小高层顶楼的位置，楼层过高会影响消防救援的速度和效率，也不利于业主自主逃生。 小高层不但层数较少，而且楼间距比较大，住户基数少，一定程度上避免了相处矛盾，减少了人为噪音，增加了居住安全系数。而楼层越多住户数就越多，邻里之间难免发生矛盾，低头不见抬头见得很尴尬。 得房率关系着房子的实用面积，然而公摊越大，实际得房率越低，相应的房子实用面积就越小，所以要想有效节省自己的购房成本，那么一定要买公摊占比小的房子。而小高层的平面布局类似于多层，基本都是一梯两户或者两梯两户的配置，相比两梯四户或是两梯六户的房子，公摊占比小，所以最终得房率很高，一定程度的提高了购房款的利用率，还是非常划算的。 得房率关系着房子的实用面积，然而公摊越大，实际得房率越低，相应的房子实用面积就越小，所以要想有效节省自己的购房成本，那么一定要买公摊占比小的房子。而小高层的平面布局类似于多层，基本都是一梯两户或者两梯两户的配置，相比两梯四户或是两梯六户的房子，公摊占比小，所以最终得房率很高，一定程度的提高了购房款的利用率，还是非常划算的。 公园化景观布局，与自然融合度更高，户户可见园林美景，郁郁葱葱、临风观澜，倾听自然声音，感受阳光雨露。生活无处不风景，人生无时不诗意。有绿化简单，低密的环境不简单 开发商这个房子选的地角真的挺好的，就是希望快点建好，然后学校能好好运营。 根据楼主的语境，应该指的是建造时间不超过10年的别墅，所以生态环境越好，建筑风格越鲜明，价值越高。 就想买个这个地角的小面积的房子，不知道还有没有房源 一直都想看看学校附近的房子，也不知道江山樾还有没有合适的 现在真是如果还是去年的价格有好楼层我肯定就买了。现在真是觉得当初没早点下决心。
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