基本参数
区域板块
开发区 小窑湾
甘井子 泉水
最新开盘
2020-06-29
2022-04-23
交房时间
2022-06-30
2023-10-30
物业类型
住宅
住宅
装修情况
带装修
带装修
容积率
住宅: 2.5
住宅: 1.58
绿化率
30%
35%
开发商
大连和昌房地产开发有限公司
大连致和置业有限公司
物业费
住宅:2.7元/㎡/月
住宅:3.5元/㎡/月
户型
户型
2/3室
2/3/4室
面积
79-115㎡
92-136㎡
主推户型
- 华润置地海上东方 远洋保利悦和山海 琥珀湾 卓越佳园 万科观贤别墅 怡君庭 永安東庭 万科翡翠都会 碧桂园·上璟云著 万科未来之光 万达山海赋 远洋山麓春秋 大华诺斐墅 力标·城市首府 凯丹公馆 佳兆业悦璟 华润置地潤尚 中国城乡·逅海 万科莫亚小镇 大连维特奥健康小镇 巨源迎滨府 开世·泉心墅 华发绿洋湾 万科翡翠书院 旭辉铂辰时代 招商公园1872四期五期 汤景泽 平安府 远洋潮起东方 新型金泉绿洲 保利时代
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- 目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题 小高层聚集了多层和高层的优点。例如将舒适性和经济性合二为一，优选高层的楼间距、采光、通风和多层具备的得房率高、视野、建筑结构强度高等优点而受购房者置业。 小高层不但层数较少，而且楼间距比较大，住户基数少，一定程度上避免了相处矛盾，减少了人为噪音，增加了居住安全系数。而楼层越多住户数就越多，邻里之间难免发生矛盾，低头不见抬头见得很尴尬。 小高层有以下几个特点：第一，小高层通过电梯的配置，具有高层的优势。小高层建筑采用现浇楼板施工，与高层建筑结构基本相同，建筑质量好。小高层建筑接近多层，间距大，通风好，采光条件优越。特别是一些建筑优秀、档次高的小高层建筑，水电设备齐全，冷热风冷热水合一，双向供水供电，采用智能布线系统，使建筑更易管理，居住舒适，安全性高 一般来讲，小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。它可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层还具有房型好、实得面积高的特点，又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房者喜欢。 与高层住房相比，小高层住房的优点可以说比较多。首先，小高层住房的人口密度较低，消防安全系数较高。因为小高层住房的楼层数较少，所以居住人口总数也较少，这样在遇到火灾等灾害时人员容易撤离，而且我国的消防云梯高度一般约为50米，这样基本能够到达小高层顶楼的位置，消防救援的速度和效率会更高。 目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题 小高层大部分是一梯两户，可以保障电梯的合理使用，如果人均电梯占有率太大，会造成资源的闲置，给业主带来不必要的经济负担；如果人均电梯占有率过小，又会影响住户的使用和出行。高层大部分是两梯四户，但也有一梯的高户，如果电梯故障会带来很多麻烦。 小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。 高层也有好品质的，例如好的开发商，好的物业加持，也可以很舒适，洋房物业不好的，时间长了也是白扯，绿化带都点变成爷爷奶奶的菜园子了，所以，高层的选择，一定要有好的开发商和物业 小高层的层数少，居住人口总量不多，所以对消防的要求就比较低，一方面遇到火灾容易组织人员撤离。我国的消防云梯高度约为50米，基本可以到达小高层顶楼的位置，楼层过高会影响消防救援的速度和效率，也不利于业主自主逃生。 小高层不但层数较少，而且楼间距比较大，住户基数少，一定程度上避免了相处矛盾，减少了人为噪音，增加了居住安全系数。而楼层越多住户数就越多，邻里之间难免发生矛盾，低头不见抬头见得很尴尬。 得房率关系着房子的实用面积，然而公摊越大，实际得房率越低，相应的房子实用面积就越小，所以要想有效节省自己的购房成本，那么一定要买公摊占比小的房子。而小高层的平面布局类似于多层，基本都是一梯两户或者两梯两户的配置，相比两梯四户或是两梯六户的房子，公摊占比小，所以最终得房率很高，一定程度的提高了购房款的利用率，还是非常划算的。 得房率关系着房子的实用面积，然而公摊越大，实际得房率越低，相应的房子实用面积就越小，所以要想有效节省自己的购房成本，那么一定要买公摊占比小的房子。而小高层的平面布局类似于多层，基本都是一梯两户或者两梯两户的配置，相比两梯四户或是两梯六户的房子，公摊占比小，所以最终得房率很高，一定程度的提高了购房款的利用率，还是非常划算的。 公园化景观布局，与自然融合度更高，户户可见园林美景，郁郁葱葱、临风观澜，倾听自然声音，感受阳光雨露。生活无处不风景，人生无时不诗意。有绿化简单，低密的环境不简单 开发商这个房子选的地角真的挺好的，就是希望快点建好，然后学校能好好运营。 根据楼主的语境，应该指的是建造时间不超过10年的别墅，所以生态环境越好，建筑风格越鲜明，价值越高。 就想买个这个地角的小面积的房子，不知道还有没有房源 一直都想看看学校附近的房子，也不知道江山樾还有没有合适的 现在真是如果还是去年的价格有好楼层我肯定就买了。现在真是觉得当初没早点下决心。
- 这价位，这地段，五折也没有人买啊！ 房子不错，就是绿城二十万融资展期了挺拿人！ 身为绿城员工很期待海上明月的开盘，希望价钱不要太高，让利给群众。加油 很期待，不知道什么时候开盘，有联系方式吗
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